Kamienica Lublin. Na inwestycję.Blisko Śródmieścia

Opis

!! DOSKONAŁA INWESTYCJA !!  
Atrakcyjna cena - niższa niż podobnych ofert w tej okolicy - jedynie 760tys!!

Nieruchomość do wykończenia i podzielenia na kilka osobnych mieszkań - ogromny potencjał inwestycyjny - po zakończeniu prac modernizacyjnych możliwość sprzedaży z dużym zyskiem lub przystosowania pod wynajem z wysoką rentownością.

Kamienica, 260 m² - boczna Kunickiego, okolice ulicy Pawiej.

Kamienica w bardzo dobrej lokalizacji. Poprzednie prace remontowe przeprowadzane w 1998 roku.

W 2009 roku został opracowany projekt budowlany remontu i przebudowy budynku. Prowadzony jest aktywny dziennik budowy. Poczyniono część prac modernizacyjnych, w tym:
- remont klatki schodowej,
- podniesienie oraz wymiana stropów z drewnianych na murowane,
- podniesienie poddasza, co umożliwia adaptację go na pomieszczenia mieszkalne,
- wymiana dachu - pokrycie blacho dachówką.

Wykonano również prace przygotowawcze do powiększenia wjazdu na podwórko kamienicy samochodami dostawczymi.

Możliwość przepisania projektu budowlanego na nowego właściciela. Projekt umożliwia dodatkowo podniesienie okien do góry (co nie zostało jeszcze wykonane).

Budynek:
- powierzchniowa całkowita: 260 m² (dwie      kondygnacje),
- łącznie 3 kondygnacje - poddasze po zakończeniu prac remontowych będzie miało charakter użytkowy,
- parter i pierwsze piętro - stan surowy zamknięty,
- poddasze - stan surowy otwarty,
- pokrycie dachu: blachodachówka

Działka:
- 326 m² (ok. 130 m² zajmuje budynek)
- kształt: prostokąt
- długość: 29 m
- szerokość: 12,5 m
- prąd: doprowadzony do budynku
- woda: doprowadzona do budynku
- kanalizacja: możliwość przyłączenia
- gaz: w ulicy

Na działce dodatkowo postawiony jest garaż dwustanowiskowy - pow. 40 m².

Lokalizacja:
- Lublin
- boczna ul. Kunickiego
- dojazd drogą asfaltową

Doskonała lokalizacja blisko centrum miasta. Szybki dojazd do wszystkich części Lublina.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Olga Pijas
tel. 605 899 345
mail: olga.pijas.knc@gmail.com