Działka budowlana  o pow. 2601 m2  w terenach zabudowy zagrodowej blisko Wisły w m. Wojszyn atrakcyjnej części  gm. Janowiec pow. puławskiego woj. lubelskie

Działka 
-powierzchnia 2601 m2
-kształt trapezu
-płaska

Wymiary:
-szerokość - 23 m
-długość - 102 m

Media:
-prąd w drodze
-woda w drodze

Lokalizacja:
- Wojszyn
- gm. Janowiec
- pow. puławski
- woj. lubelskie

Informacje dodatkowe:
- atrakcyjna działka o pow. 2601 m2 z możliwością zabudowy zagrodowej w m. Wojszyn. Wojszyn to wieś położona w województwie lubelskim, pow.  puławskim gm. Janowiec. Południowo-wschodnią granicę miejscowości wyznacza rzeka Wisła. Po drugiej stronie Wisły znajduje się Kazimierz Dolny. W Janowcu funkcjonuje przeprawa promowa  przez Wisłę do Kazimierza Dolnego. Jest to jedna z wielu atrakcji okolicznych miejscowości i terenów. Sam Janowiec w którym znajduje się zamek  jest miejscowością często odwiedzaną przez turystów. Po drugiej stronie Wisły oprócz Kazimierza Dolnego mamy miejscowości takie jak Nałęczów, Rąblów, Wąwolnica z ruinami starej papierni rodziny Czartoryskich i wiele innych. Są to tereny idealnie nadające się do odpoczynku i rekreacji zarówno w porze letniej jak i zimowej.
-działka o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach 23 m szerokości od przodu i 27 m szer.  od tyłu  i 102 m długości idealnie nadająca się do posadowienia  domu.
- media potrzebne do funkcjonowania znajdują się bezpośrednio w drodze. 
- miejscowość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego a przedmiotowa działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MR. Na terenach oznaczonych symbolem MR ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę zagrodową oraz następujące warunki zagospodarowania:
a) adaptacja, rozbudowa i budowa obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek zagrodowych,
b) lokalizacja nowych siedlisk rolniczych na działkach o powierzchni 2000-2500 m2,
c) na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:
-  lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 1000 ` m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze MN,
-adaptację i lokalizację usług nieuciążliwych oraz innych nieuciążliwych funkcji np. rzemiosła produkcyjnego , pod warunkiem, że: nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach ( sytuowania obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedlisk), są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego,
- przekształcanie siedlisk wyłączonych z produkcji rolniczej na zabudowę letniskową, inne nieuciążliwe funkcje, w tym związane z obsługą turystyki.
- dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo-gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR,
- możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym projektowanym zagospodarowaniem
- wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych, mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
- atutem przedmiotowej działki jest lokalizacja. Są to tereny atrakcyjne turystycznie i rekreacyjnie. W pobliżu znajduje się dużo ciekawych i znanych miejscowości jak Janowiec z ruinami zamku  i przeprawą promową przez  Wisłę. Po drugiej stronie Wisły na wysokości Janowca znajduje się Kazimierz Dolny, dalej Nałęczów, Rąblów.
- cena do negocjacji.

Leszek Derlatka
tel: 668 154 561
e-mail: leszek.derlatka@knc.com.pl